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2020上半年张家口二手房房价市场分析报告

文章来源:爱居房 资讯分类:房产资讯 浏览: 时间:2020.07.27 10:31

2020年张家口房产市场在疫情的影响下,热度一度“萎靡不振”,虽然有央行多次降息助力,但是全国楼市热度并不是很高涨。2020张家口楼市热度虽然从1-6月循序渐进的热起来,但是并没有阻挡张家口二手房房价下跌的脚步!

申奥至今已近5年,在这期间张家口二手房房价走势如何?2020年上半年在疫情的影响下张家口二手房房价究竟跌了多少?

张家口房天下2020年楼市年中报二手房房价篇,为您详细解析!

本次统计张家口二手房房价,数据选自张家口房天下等网站。

2015-2020年张家口二手房房价整体分析数据选取部分张家口房产热区数据,这些区域房产热度较高比较有代表性,分别是张家口市区(桥西区、桥东区和经开区)、崇礼区、下花园区和怀来县。

2020年1-6月张家口二手房房价分析,取值选择区域分别是张家口市区(桥西区、桥东区和经开区)、崇礼区、下花园区、怀来县、张北县、万全区、宣化区、怀安县。这些张家口房产热区,比较有代表性和参考价值。

申奥近5年二手房房价“涨”“跌”时期

巅峰对决

2015年-2020年年中张家口二手房房价走势

据房天下数据分析,从2015年至2017年张家口二手房房价均处于上涨期,2016-2017年涨幅最大,上涨4401元/㎡,涨幅66.6%;从2017年开始二手房房价开始走下坡路。其中2018-2019年跌幅最大,环比跌了821元/㎡,跌幅7.9%。

2015年张家口二手房房价均值是5160元/㎡,2020年上半年二手房房价9400元/㎡,申奥近5年时间张家口二手房房价涨了4240元/㎡,涨幅近82.2%。

2015-2020年年中张家口市区二手房房价走势

据数据分析,2015年-2017年张家口市区二手房房价逐步上涨,2016-2017年期间涨幅最大,上涨4985元/㎡,涨幅74.6%;从2017年开始到2020年年中,二手房房价逐步走跌,其中跌幅最大的是2018-2019年期间,下跌1200元/㎡,跌幅10.6%。

2015年张家口市区二手房房价5517元/㎡,2020年市区二手房房价9897元/㎡,申奥已近5年时间,张家口市区二手房房价涨了4380元/㎡,涨幅约79.4%。

点评:从以上的数据可以看出,2015年申奥成功之后,张家口二手房房价开始上涨,2016-2017年期间涨幅最大,2018-2019年期间跌幅最大。申奥近5年张家口二手房房价涨了4240元/㎡,涨幅近82.2%。

2020年上半年二手房房价持续走跌

跌幅最大期是?

2020年1-6月张家口二手房房价走势

据房天下数据分析,2020年1-6月张家口二手房房价逐步走跌,其中2020年3-4月期间跌幅最大,下跌77元/㎡,跌幅0.94%。

2020年1月张家口二手房房价均值8170元/㎡,6月二手房房价均值8004元/㎡,2020上半年房价下跌166元/㎡,跌幅2%。

点评:2020年上半年张家口二手房房价持续走跌,其中3-4月期间跌幅最大,下跌77元/㎡,跌幅0.94%。2020上半年整体下跌166元/㎡,跌幅2%。

二手房房价十大区县TOP榜

NO.1区域竟是?

2020年1-6月张家口各县区二手房房价走势

据房天下数据分析,2020年上半年张家口各区县二手房房价中,经开区房价10376元/㎡,各区县二手房房价排名NO.1;排在第二位的是桥东区,均值10049元/㎡;排在第三位的是怀来县,均值9612元/㎡;排在第四位的是桥西区,均值9265元/㎡;第五位是崇礼区,均值8981元/㎡,接下来就是下花园区、宣化区……

点评:2020年上半年张家口各县区二手房房价中,仅有经开区和桥东区房价均值在万元以上,其它八大县区房价均在万元以下。

市区、县区二手房房价

大PK见高低

2020年1-6月张家口市区二手房房价走势

据房天下数据分析,2020上半年张家口市区二手房房价大多数时期均下跌,3-4月二手房房价跌幅最大,下跌127元/㎡,跌幅1.3%。

从1月的10027元/㎡,跌到6月的9735元/㎡,2020上半年市区二手房房价整体下跌292元/㎡,跌幅2.9%。

2020年1-6月张家口县区二手房房价走势

据房天下数据分析,2020年1-6月张家口县区二手房房价除了在4-5月期间有小幅度的上涨,其它时期均在下跌,其中跌幅最大的时期是3-4月期间,下跌55元/㎡,跌幅0.7%。

从1月的7374元/㎡,跌到6月的7262元/㎡,2020上半年县区二手房房价下跌112元/㎡,跌幅1.5%。

点评:虽然2020年上半年市区和县区二手房房价整体均走跌,但是跌幅并不大,且其中县区还有一些时期房价在小幅度上涨。从另一方面来说,2020上半年张家口二手房房价跌幅较稳,二手房市场也很稳定!

2020上半年在疫情的影响下,张家口二手房房产市场热度并不高,上半年二手房房价均值9400元/㎡,其中10大区县二手房房价中,经开区房价10376元/㎡,排在第一位。2020上半年市区下跌292元/㎡,跌幅2.9%;县区二手房房价下跌112元/㎡,跌幅1.5%。

申奥近5年,上涨4240元/㎡,涨幅近82.2%。

也就是说虽然2020上半年张家口二手房房价持续走跌,但是与申奥之前对比,二手房房价依旧处于高位。


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